Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как получить деньги за продажу квартиры чтобы не обманули

Сделка купли-продажи квартиры одна из самых крупных и ответственных в жизни многих людей. Ключевой этап купли-продажи - подписание договора и расчет. Чем рискует покупатель квартиры? Какие риски у продавца? Как лучше организовать этот процесс и обезопасить себя?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как безопасно получить деньги при продаже квартиры?

За продажу своей квартиры я хочу получить деньги наличными. Какие варианты безопасных наличных расчетов существуют на рынке недвижимости? Видимо, особенности менталитета…. Ну а раз такой спрос существует, то рынок выработал и отшлифовал определенную технологию — как Продавцу безопасно получить наличные деньги при продаже своей квартиры. Такую услугу предоставляют некоторые банки в т. Сбербанк , имеющие отделения со специальными хранилищами — депозитариями.

Эти хранилища представляют собой охраняемые помещения с набором депозитарных ячеек мини-сейфов , в которые участники сделок с недвижимостью закладывают наличные деньги на время регистрации сделки с квартирой. После этого Покупатель вместе с Продавцом в специальной комнате депозитария проверяют и пересчитывают наличные деньги, приготовленные для оплаты квартиры. Затем Покупатель в присутствии Продавца кладет в ячейку свою наличность, а банковский служащий запирает эту ячейку и перекрывает к ней доступ для обоих участников сделки.

Затем Покупатель и Продавец подписывают в банке еще один документ — дополнительное соглашение к договору аренды ячейки. В этом дополнительном соглашении указывается, при каких условиях Продавец может забрать деньги из ячейки, уже без присутствия и без дополнительного согласия Покупателя. Услуга банка состоит в том, что он не только предоставляет сейф ячейку для хранения наличности, но и строго отслеживает условия, при которых Продавец может получить доступ к ячейке.

Таким условием доступа является документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру на имя Покупателя. Чаще всего, Продавцу достаточно предъявить в банк свой экземпляр Договора купли-продажи квартиры с регистрационным штампом УФРС Росреестра , чтобы получить доступ к деньгам.

Другие способы получения Продавцом наличных денег в сделках купли-продажи квартир уже нельзя назвать цивилизованными и безопасными. Передача сумок или пакетов с деньгами в машинах, офисах, ресторанах или подъездах — это прошлый век.

Так делали на заре рынка недвижимости, в бурных х. И это не всегда хорошо кончалось для участников таких сделок…. Но это уже безналичная форма. Подробнее обо всех типах расчетов за квартиру , с наглядными примерами — см. Остались вопросы?

Терзают смутные сомнения? Юрист вам в помощь! Последовательность действий Продавца при продаже квартиры — см. Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Как безопасно получить деньги при продаже квартиры? Последнее обновление: Сколько времени занимает сделка купли-продажи квартиры? Ответ — см. С какого момента считать срок владения квартирой для продажи ее без налога — ответ по ссылке.

Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Как правильно фотографировать квартиру для продажи? Продажа приватизированной квартиры.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры. Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру. Можно ли расприватизировать квартиру, и как это сделать? Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса?

Сделка дарения квартиры. Согласие супруга на продажу квартиры. Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры. Акт приема-передачи квартиры. Разрешение Органов опеки на продажу квартиры с участием ребенка.

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Вторичный рынок жилья — что это такое?

Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации.

Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул. Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована. Если квартира приобретена в кооперативе.

Если квартира была получена в наследство. Если квартира была получена в дар. Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества.

Если квартира получена на основании решения суда. Если квартира была приобретена в ипотеку. Если квартира была получена по договору ренты. Кто имеет право пользования квартирой? Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ. Проверка личности Продавца квартиры.

Проверяем паспорт Продавца. Дееспособность Продавца квартиры. Квартиру продают по доверенности. Дополнительные документы для сделки с квартирой. Права супругов на квартиру. Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. В квартире сделана перепланировка. Передача денег при покупке квартиры. Оформление Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем право собственности на квартиру.

Подписание Акта приема-передачи квартиры. Продавец квартиры. Оцениваем свою квартиру самостоятельно. Рекламируем продажу квартиры. Показываем квартиру Покупателям. Аванс при продаже квартиры. Пакет документов для продажи квартиры. Подготовка расчетов при купле-продаже квартиры. Заключение Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем продажу квартиры.

4 способа оплаты при продаже/покупке квартиры: безопасные и ненадежные

На сегодняшний день чаще всего используются четыре способа передачи денег. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Большинство преступлений с недвижимостью совершается на вторичном рынке при сделках в простой письменной форме, говорят эксперты. Мошенники пользуются этим.

Взаиморасчет при купле-продаже недвижимости возможен несколькими способами. Например, расчет наличными при подписании договора купли-продажи используется редко, так как основан на доверии сторон друг другу. При этом когда продавец получил деньги, гарантии регистрации перехода права нет, поскольку после получения денег он может в любой момент отказаться от регистрации перехода права собственности. Конечно, покупатель в судебном порядке докажет свою правоту, но вот получить обратно деньги представляется очень сложным и длительным процессом.

Безопасный способ расчета за квартиру

Тот, кто сталкивался с покупкой жилья в ипотеку на вторичном рынке, знает, насколько хлопотна эта процедура. Но это не самое страшное. Не вполне корректное составление предварительного договора может обернуться не только срывом желанной сделки, но и потерей денег для покупателя. Обычно при ипотечной сделке продавец и покупатель подписывают предварительный договор купли-продажи. В качестве обеспечения покупатель вносит задаток. Но для завершения такой сделки стороны должны получить зеленый свет от банка-кредитора, а он, оценив свои риски, может отказать в кредите. Именно в такой ситуации оказался летний топ-менеджер крупной финансовой компании, когда решил обратиться к нам за юридической помощью. В г.

Как рассчитаться при купле-продаже квартиры и не потерять все. Большая инструкция от Авангарда

За продажу своей квартиры я хочу получить деньги наличными. Какие варианты безопасных наличных расчетов существуют на рынке недвижимости? Видимо, особенности менталитета…. Ну а раз такой спрос существует, то рынок выработал и отшлифовал определенную технологию — как Продавцу безопасно получить наличные деньги при продаже своей квартиры. Такую услугу предоставляют некоторые банки в т.

Однако самым распространенным способом до сих пор остается расчет наличными до регистрации в Росреестре.

Хотите купить или продать квартиру, но переживаете за безопасность сделки? Не знаете, как составить договор купли-продажи и провести расчет? Если вы уже работаете с риелтором — волноваться не о чем.

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. Читайте в новом материале "Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых.

.

Мошенничество с недвижимостью: как россиян оставляют без денег и жилья

.

Если у второй стороны есть злой умысел, то продавец рискует остаться без квартиры, и не получить расчет за нее. Покупатель рискует отдать деньги.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОСТОРОЖНО, риелторы-мошенники! Новая схема обмана при покупке недвижимости
Комментариев: 4
  1. alreti

    По.поводу 90 дней! Ребята нам типа дали льготку а ну ка вспомните когда выборы президента? Так вот цель этого концерта снять на послет пару миллиардов и свалить )))

  2. Каролина

    Да хуйня всё это. Если попались лучше всего взять оружие и унести с собой как можно больше ментов.

  3. Мелитриса

    Не неси ерунду про уверенность в завтрошний день . Грузия не столь экономически богатая страна и попробуй там дать взятку гибдд. Возможно Саакашвили просто очень эффективную реформу мвд сделал.

  4. haeblichgen

    Ничего не слышно. Делай лучше звук.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.