Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру материнский капитал

Поиск по ID. Опыт и квалификация риелторов позволяет оперативно решать возникающие проблемы между продавцом и покупателем. Владельцы недвижимости приходят к такому решению в случае развода, невозможности ежемесячно выплачивать взносы банку или желания приобрести квартиру попросторнее. Специфика данной сделки состоит в том, что в ней участвуют три стороны — собственник заложенной квартиры, покупатель и залогодержатель, то есть банк, который выдал продавцу кредит под залог недвижимости Сбербанк и др. Покупатель не имеет права совершать сделки с квартирой продажа, обмен и др.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дела семейные: как продать квартиру, купленную с маткапиталом

Квартиру, купленную с привлечением средств материнского капитала, можно продать. При этом необходимо соблюсти ряд условий. Они связаны с обеспечением прав несовершеннолетних собственников продаваемого жилья:. Нарушением имущественных прав ребенка считается покупка квартиры в рассрочку или ипотеку, если предыдущая была в полноценной собственности.

Срок принятия решения — до 2 недель. Срок действия документа — 3 месяца. Если за это время вы не продадите квартиру, придется получать новое разрешение на сделку. Если перечисленные условия не соблюдены, разрешения на сделку не дадут. Их исполнение по закону контролируют органы опеки и попечительства.

Если сделка проведена без их разрешения, они вправе обратиться в суд. Перед сделкой нужно получить разрешение региональных органов опеки и попечительства. Для этого нужно подать комплект документов:. Если вы не подобрали еще новую квартиру, понадобятся документальные гарантии соблюдения имущественных прав несовершеннолетних собственников, например выписка из банка об открытии банковского счета на имя ребенка, на который будет перечислена соответствующая сумма от продажи недвижимости.

Вы также можете предоставить документы на другое жилье, в котором ребенку выделена доля. Если вы продаете квартиру, потому что ребенку требуется дорогостоящее лечение или обучение, также понадобятся подтверждающие это документы.

Органы опеки и попечительства могут запросить данные о близости школы, спортивных площадок и стадионов, парков и скверов, транспортной инфраструктуры. Если вы переезжаете в другой город, понадобятся документы, обосновывающие этот шаг, — новая работа родителей, медицинские показания, обучение.

При оформлении купчей необходимо включить ребенка в список собственников. После совершения сделки в органы опеки необходимо передать:. Если вместо квартиры, купленной с привлечением средств материнского капитала, вы хотите купить жилье в строящейся новостройке, то детей вместе с хотя бы одним из родителей придется временно прописать у дедушек и бабушек. В противном случае органы опеки и попечительства не дадут разрешения на сделку.

Если квартира с привлечением средств маткапитала куплена в ипотеку, то, помимо разрешения на продажу от органов опеки и попечительства, необходимо разрешение банка. Чтобы его получить, родители должны предоставить кредитору нотариальное обязательство выделить всем имеющимся детям-собственникам доли в квартире после снятия банковского обременения. Возможен второй вариант — погасить кредит в банке, например задатком от покупателя, и снять обременение для продажи.

Если при продаже квартиры, приобретенной за средства материнского каптала, родители нарушат имущественные интересы ребенка, их могут привлечь к административной ответственности. Ребенок, достигнув совершеннолетия, может оспорить продажу квартиры в суде, и сделку признают недействительной. Мы поможем выбрать наиболее выгодный вариант приобретения квартиры с учетом всех имеющихся акций и спецпредложений. Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

За летнюю деятельность наша компания успешно преодолела несколько кризисов отрасли. Мы научились быстро адаптироваться к происходящим изменениям, и каждую сложную ситуацию рассматриваем как время возможностей и профессиональных действий.

Мы работаем в штатном режиме, с соблюдением всех графиков строительства и делаем все для того, чтобы выполнить свои обязательства перед вами в срок. Берегите себя и своих близких! На сайте компании в режиме онлайн вы можете задать любые вопросы, забронировать квартиру, заключить договор долевого участия или предварительный договор купли-продажи. Наши менеджеры всегда на связи!

Мы заботимся не только о вашем здоровье, но и семейном бюджете. Ознакомьтесь с нашими специальными предложениями и получите дополнительную скидку 30 р при покупке онлайн. Сейчас от новой квартиры вас отделяют всего 4 действия.

Итак, следуйте инструкции:. Успейте купить квартиру на максимально выгодных условиях! Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала? Они связаны с обеспечением прав несовершеннолетних собственников продаваемого жилья: каждый ребенок должен сохранить право собственности на долю жилья или получить соответствующую материальную компенсацию; новое жилье должно быть не хуже предыдущего и соответствовать действующим санитарным нормам.

Читайте также:. Вернуться к списку статей. Заказать звонок. Телефон для связи. Ваш e-mail. Как Вас зовут? Я согласен с условиями обработки персональных данных.

Рассчитать ипотеку. Ваше имя. Первый взнос. Какие объекты вам интересны? Запись на посещение шоу-рума. Удобное время для посещения шоу-рума. Рассчитать рассрочку. Ваш телефон. Какие объекты Вам интересны? Ириновский пр. Пригласить менеджера. Удобное время встречи. Ваш адрес. Записаться на объект. Узнать стоимость покупки.

Как вас зовут. Электронная почта для связи. Ваш комментарий. Как вас зовут? Участвовать в акции. Узнать стоимость паркинга. Получить индивидуальное предложение. Оставить заявку. Уточнить стоимость. Рекламное предложение. Телефон для связи Телефон для связи.

Комментарий Комментарий. Cкидка 30 рублей при покупке онлайн.

Можно ли продать квартиру с материнским капиталом

Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи родителей и детей в произвольных долях п. Таким образом, одним из собственников такого жилья квартиры, дома и т. Если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия 18 лет , никаких ограничений по продаже недвижимости нет — сделка осуществляется по обычным правилам. Потребуется лишь согласие всех собственников жилья. Главное о материнском капитале для покупки жилья.

Большая половина семей отправили заветный сертификат именно на улучшение жилищных условий. Но со временем была обнаружена проблема, заключающаяся в том, что квартиру, которая была куплена на государственные средства, довольно сложно продать.

Однако со временем россияне столкнулись с проблемой: квартиру, приобретенную с использованием государственных средств, трудно продать, ведь в числе ее собственников — дети. Средства материнского капитала, по сути, принадлежат не родителям, а детям, и должны быть использованы во благо младших членов семьи. Вот почему при покупке квартиры с применением маткапитала родители обязаны выделить детям доли в приобретаемом жилье. За этим строго следит Пенсионный фонд и органы опеки.

Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция

Квартиру, купленную с привлечением средств материнского капитала, можно продать. При этом необходимо соблюсти ряд условий. Они связаны с обеспечением прав несовершеннолетних собственников продаваемого жилья:. Нарушением имущественных прав ребенка считается покупка квартиры в рассрочку или ипотеку, если предыдущая была в полноценной собственности. Срок принятия решения — до 2 недель. Срок действия документа — 3 месяца. Если за это время вы не продадите квартиру, придется получать новое разрешение на сделку. Если перечисленные условия не соблюдены, разрешения на сделку не дадут. Их исполнение по закону контролируют органы опеки и попечительства. Если сделка проведена без их разрешения, они вправе обратиться в суд.

Советы специалистов

Особенностью оформления права собственности на жилье, купленное частично на средства материнского капитала, является наделение долями всех членов семьи, в том числе и детей. При этом граждане обязаны выделить доли детям в течение 6 месяцев с момента регистрации права собственности на квартиру или погашения ипотеки. Выдел долей осуществляется у нотариуса. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Покупка квартиры — всегда очень затратная процедура, где деньги никогда не бывают лишними. Многие используют средства материнского капитала для единовременной покупки или оформления жилья в ипотеку.

С этого года материнский капитал можно получить при рождении или усыновлении первого ребенка. Размер маткапитала составляет ,6 тыс. При рождении второго ребенка сумма увеличится на тыс.

Квартира с материнским капиталом: как продать

.

.

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

.

Рассказываем, можно ли продать квартиру, которая была С этого года материнский капитал можно получить при рождении или.

.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. horraker

    Все дрочи мужики как ни крути дешевле.

  2. Аверкий

    Сдохни и умри!

  3. Надежда

    Как прокомментируете данные изменения (8488). Я например заехал в Украину на авто на евро номерах, и на данный момент уже просрочил время пребывания в Украине, то если я сейчас хочу растаможить авто я освобождаюсь от уплаты штрафа за просрочку?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.